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Early real estate development in Hong Kong followed the urban street pattern: single blocks are packed along streets and most of them are managed independently, with quality varying from block to block. Private housing estates on the other hand provide integrated management throughout whole estate,
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building") caused by uniform high-rise developments which adversely impact air circulation, leading to an aggravation of the heat effect while also impact public hygiene and contribute to air pollution. Private developers seeking to maximise revenues have tended to build uniform blocks on seafront
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Head of the
Planning Department, Ava Ng, argued that the air ventilation factor has been taken into consideration with regard to the auction of all prime sites on the land application list, and said the erection of tall buildings at these sites will not create any "wall effect."
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in Hong Kong. Developers have been increasingly partnering up to bid for development sites. At a land auction on 8 May 2007, the
Government warned developers not to collude in bidding.
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An air ventilation assessment is required only for sites with a total gross floor area of more than 100,000 square metres, according to technical guidelines in existence since 2006.
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proposed a motion calling for measures to reduce screen-like buildings which maximise good views at the expense of air flow in densely populated areas. The motion was vetoed by
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Environmental group Green Sense expressed concern that their survey on 155 housing estates found 104 have a 'wall-like' design. It cited estates in
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are early notable examples. More projects followed and the idea became widely accepted as the middle class of Hong Kong emerged.
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With the economies of scale of large developments, and the lifting of height restrictions since the opening of the new
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784:. It usually is characterised with a cluster of high-rise buildings, with its own market or shopping mall.
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is the earliest and largest private housing estate in Hong Kong
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There is currently some controversy over the "wall effect" (
7999:"The Vertical City, Part I: How Hong Kong Grew up so high"
8028:"'Asia's walled city' leaves – residents longing for air"
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880:In May 2007, citing concern over developments in
859:sites to give all units unrestricted sea view.
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2183:Cheung Sha Wan § Private housing estates
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8739:Private housing estates in Sha Tin District
4127:Private housing estates in Sha Tin District
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7943:List of most expensive houses in Hong Kong
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1339:The Hongkong and Yaumati Ferry Co Ltd.
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9014:Private housing estates in Hong Kong
8993:List of Home Ownership Scheme Courts
8188:Private housing estates in Hong Kong
1018:Pacific Century Premium Developments
898:Hong Kong Federation of Trade Unions
796:attracting more affluent residents.
21:Private housing estates in Hong Kong
8905:Housing Authority Exhibition Centre
764:for private mass housing – a
8026:Yung, Chester (21 December 2006).
7793:Kowloon-Canton Railway Corporation
6593:Kowloon–Canton Railway Corporation
6523:Kowloon–Canton Railway Corporation
5031:Kowloon-Canton Railway Corporation
2660:China Overseas Land and Investment
321:Affordability in the United States
14:
9019:Apartment buildings in Hong Kong
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8090:, The Standard, 10 May 2007
8081:Screen-effect motion vetoed
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2056:Hutchison Whampoa Property
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9029:Real estate in Hong Kong
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626:Healthy community design
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Text is available under the Creative Commons Attribution-ShareAlike License. Additional terms may apply.
